Разменять квартиру по суду - Особенности размена приватизированной квартиры

На рынке недвижимости нередко встречается сделка по размену жилого помещения на несколько меньших по размеру. Подобное осуществимо далеко не в каждом случае. Наиболее просто разменять жильё в добровольном порядке, однако при отсутствии взаимопонимания между совладельцами рекомендуется обратиться в судебную инстанцию для разрешения возникшего конфликта. Жильё может находиться в собственности одного гражданина либо нескольких, если речь идёт о долевом владении.

Принудительный размен квартиры через суд

При этом в обоих случаях лица, являющиеся хозяевами помещения, вправе свободно распоряжаться объектом по собственному усмотрению. Нередко встречаются ситуации, когда в одной квартире проживает одна большая семьи или даже несколько семей.

Улучшение жилищных условий — длительный процесс, поэтому некоторые граждане предпочитают выбирать размен жилого помещения. Осуществить подобную сделку возможно при наличии согласия от всех совладельцев жилья. Однако нескольким родственникам сложно достичь компромисса. В этом случае осуществляется принудительный размен квартиры через суд.

При этом жильё обязательно должно находиться в собственности лиц. Принудительный способ — более длительный процесс, чем размен по добровольному согласию совладельцев жилья, требующий подготовки документации для обращения в суд и участия в разбирательстве по делу.

Условно процедуру принудительного размена приватизированной квартиры можно разделить на следующие этапы:. Причиной для обращения в судебный орган может быть невозможность дальнейшего совместного проживания граждан на одной жилой площади, неприемлимое поведение одного из совладельцев или жильцов, а также невозможность прийти к согласию добровольным мирным путём.

Стоит отметить, что разменять возможно не только приватизированное жильё, но и полученное в собственность иным способом. Однако размен приватизированного помещения на не приватизированное то есть муниципальное невозможен. Исключением является расприватизация первой квартиры или проведение приватизационной процедуры по отношению ко второму объекту. Как и где получить справку из БТИ? Исковое заявление является основным документом, который требуется направить в соответствующую судебную инстанцию.

Иск может быть составлен как самостоятельно гражданином, так и с помощью специалиста, разбирающегося в спорных ситуациях данной сферы. В последнем случае услуга предоставляется на платной основе.

Чтобы судья удовлетворил требования истца, гражданину следует предложить в тексте иска возможные способы решения конфликта, то есть прописать варианты размена. При этом важно учитывать, что новое жилое помещение должно отвечать установленным законодательством требованиям, а именно чтобы:. Как оформить построенный дом в собственность? Стоимость размена зависит от выбранного способа реализации жилья.

В случае заключения договора мены граждане должны оплатить второй стороне, с которой происходит обмен, сумму, составляющую разницу в стоимости квартир. После оформления данной сделки лица оплачивают только стоимость изготовления нового свидетельства о праве собственности. Цена иска также зависит от цены спорного жилого помещения. На основании норм законодательства, принудительный размен муниципальной квартиры фактически невозможен, так как такое жильё не является собственностью граждан, а относится к владению муниципальных властей.

Лица, проживающие в муниципальной квартире благодаря заключённому договору социального наймане могут свободно ею владеть или распоряжаться.

Однако такое жильё возможно обменять на аналогичное на тех же условиях проживания с согласия местных властей и всех проживающих в квартире граждан. Согласно 72 статье ЖК РФ, лица, заключившие договор соц. Если прочие жильцы не согласны с разменом, возможно подать соответствующий иск в суд.

Как разменять квартиру через суд? Образец иска о принудительном обмене жилого помещения

Вместо данного документа оформляется соответствующая выписка из ЕГРП, обладающая аналогичной юридической силой. При этом имеющиеся у владельцев свидетельства о праве собственности не требуется заменять, так как они сохраняют прежнюю силу.

Кроме этого, изменения не коснулись самого регистрационного процесса и стоимости государственных пошлин. Юридический портал — Urmozg. Содержание статьи 1 Процедура принудительного размена квартиры 2 Список документации, предоставляемой в судебный орган 2.

Следует отметить, что выделяют равноценный и неравноценный размен. В последнем случае граждане, получившие другую квартиру в результате заключённой сделки, обязуются выплатить второй стороне недостающую сумму, которая является разницей в стоимости жилых помещений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Еще из этой рубрики: Процедура регистрации в квартире собственника. Здесь вы можете написать комментарий к записи "Принудительный размен муниципальной квартиры. Вы можете использовать теги: Вернуться к первым комментариям Вернуться к началу страницы. Нотариальное соглашение об уплате алиментов Родители ребёнка способны решить спор о выплате алиментов самостоятельно, Расчет неустойки по алиментам В судебной практике часто встречаются дела по уклонению от содержания Опекунство инвалида 2 группы.

Размеры выплат и льгот Лица, являющиеся опекунами или усыновителями граждан с группой Опекунство над недееспособным человеком права и обязанности Если гражданин решил стать опекуном или попечителем, ему предстоит Оформление займа или кредита под материнский капитал Многие финансовые организации предлагают молодым семьям взять Тест на юридические знания Полный список тестов.

Калькулятор НДС Калькулятор налогов для ИП Калькулятор взносов в ПФР Налоговые вычеты по налогу на доходы Взять ипотеку или снимать квартиру? Пени и штрафы за неуплату налогов. Регистрация ООО Регистрация ИП Ликвидация ООО Закрытие ИП Банкротство физических лиц Приватизация квартиры.

Квартира приватизирована на двоих — что делать? Лица, заключившие с муниципалитетом или государственными Приватизация чердака над квартирой Вы мечтаете о квартире с уютной мансардой? Выписка из домовой книги в МФЦ Выпиской из домовой книги называется документ, включающий Как узнать прописку человека по фамилии? Вам нужно определить адрес проживания или регистрации Сколько стоит регистрация по месту жительства? Если вы желаете получить постоянную регистрацию в жилом Задай вопрос юристу Карта сайта.

  • Советуем скачать
Задай вопрос юристу Карта сайта.
Как разменять квартиру через суд Существует много моментов, по которым люди хотят разменять квартиру и разъехаться. При заключении договора требуется предоставление нотариально удостоверенного согласия супруга и совладельцев имущества.